Первое, что стоит уяснить: разделять жильё, за которое ещё не расплатились, дело непростое. Не переживайте, существуют пошаговые инструкции, которые помогут разобраться в этой запутанной ситуации. Слушайте, в жизни, увы, не всегда всё складывается гладко, и, как показывает практика, даже самые гармоничные пары могут столкнуться с необходимостью разрыва. А вот и первый совет. Если остались совместные долги, лучше сразу пойти к нормальному юристу – сэкономите время, нервы и, конечно, деньги.
Теперь подробнее. Бывает, партнеры думают, что они просто могут либо продать квартиру, либо начать её делить. Но, вот тут начинается трэш. Необходимо разобраться, кто записан в документах, каковы права каждого из вас и каким образом будет осуществляться погашение оставшейся суммы ипотеки. Может быть, один из супругов готов выкупить долю другого – вот это уже интересно! Тогда речь идёт о стоимости и оценке жилья. Важно знать: своя доля не всегда равна половине. Тут всё зависит от того, кто и когда вкладывал средства.
Некоторые нюансы могут сильно запаривать. Например, у меня был случай, когда одной стороне платили алименты, а вторая отказывалась от доли в квартире, как будто считала, что это не связано. На самом деле, все имущество должно быть учтено при расчётах. Короче, ваш банк и долг – это один большой вопрос, который не стоит оставлять без внимания. Так что, если вы вдруг оказались в подобной ситуации, обязательно смотрите на все аспекты – юридические и финансовые.
Вот ещё один момент: каковы альтернативные варианты? Это может быть аренда, если кто-то из вас не хочет пока расставаться с квадратными метрами. Или, допустим, временное совместное проживание, пока не найдёте более подходящее решение. Но тут у всех свои тараканы в голове: как будет со встречами, как с детьми? Хм, как по мне, главное тут – честность. Если один из супругов мило ведёт речь о совместном решении, а на деле тянет одеяло на себя, лучше всё сразу обсудить и утрясти вопросы.
Понимаете, с жильём за квартиру вопрос не ограничивается, и тут нужен здравый смысл, и ещё раз здравый смысл. Не забывайте об эмоциях, они будут присутствовать всегда. Счастливые воспоминания о совместной жизни мешают быть рациональными, и это, порой, становится настоящим тормозом. Главное – собраться и решить всё быстро, чтобы избегать такой же ситуации в будущем.
Долги и права: Кто за что отвечает в ипотеке?
Если ты оказался в ситуации, когда двое поучаствовали в ипотечном кредитовании, а теперь что-то пошло не так – мир вокруг начинает рушиться. Просто вот так. Может, вы расстаетесь, или один из вас решает «сбежать». И тут, о! Проблема. Один до конца жизни, а второй захочет спихнуть всю ответственность. Печаль, да?
Значит, давай разбираться. Важно понимать, что кредит – это обязательство, и оба заемщика, как бы вы ни делили своё счастье, несут полную ответственность. Даже если ты в этот момент на другой стороне планеты, банк точно не забудет про твой долг. Так что, если твой партнер начал обращаться к юристам, стоит тоже взять себя в руки и делать то же самое. Я вот всегда говорю: ‘предупрежден – значит вооружен’.
Кто отвечает за выплату долга?
Смотрим на обязательства. Долг по ипотеке – это как общий ребенок: оба родителя должны делать всё возможное для его благополучия. Иначе, знаешь, приходится расплачиваться.
- Оба несут ответственность – если один не платит, банк сделает шаг навстречу другому. И тут уже начинается настоящая катастрофа, особенно если не рассмотреть детали, как, например, кемисть перед кредитом.
- Перезачет долгов – бывает, расставание может повлечь за собой и перерасчет. Даже если кому-то придется закрыть долг надомную – просто бывает с жизнью. Тут надо будет обсуждать с кредитором.
- Страховка – мысли о том, что случилось бы в случае потери работоспособности, лучше заранее давать на страхование. Никто не знает, что произойдет завтра.
Один за всех и все за одного?
Слушай, бывает так, что один решает взять все шары на себя, а второй радостно уходит. Не спеши ставить подпись под соглашением. Это не всегда оградит от последствий. Если твой партнер решил убрать улики, но долги никуда не уходят. Я видел случаи, где один ‘попал’ на всё. Неприятно, согласись.
- Пока длится ипотека, кому-то придется платить – никуда не деться.
- Каждый может быть привлечен к ответственности – тут единогласие не вариант.
- Не стоит рассчитывать на благосклонность – суды не принимают во внимание личные распри. Им важно другое: долг погасить.
Что делать, если платежи зависят от другого?
А вот здесь начинается веселье. Если все же ваш партнер избегает ответственности, вот мой совет: вооружись перепиской с банком, пошли туда, можно даже с юристом – мало ли. Сходи к юристу или проконсультируйся на отдельных форумах. У меня были ситуации, когда люди просто сбегали из страны, а потом, блин, проблемы возвращались как бумеранг. Серьёзно.
И главная мысль – не надейтесь на чудо. Взгляните на свою ситуацию. Порой спокойный разговор может помочь лучше, чем суд. Да, бывает, но если твое общее добро на кону, то лучше действуй продуманно. Удачи!
Что делать, если есть совместные долги?
Первым делом, если есть общие задолженности, стоит понять, как именно они распределяются. Важно выяснить, кто из партнеров, и какие обязательства берёт на себя. И здесь уже нужна адекватная оценка. Например, вы оба, ну скажем, по ипотеке согласились, но не хотите делить всё поровну. Согласитесь, бывает такое, когда один больше, другой меньше влияет на семью с точки зрения финансов. Тогда имеет смысл прописать эти детали в соглашении.
Варианты действий довольно простые, но каждый со своими тонкостями. Сначала составьте список всех долгов. Вот так, чисто для себя, чтобы не путаться. Аурой полегчает, когда видишь воочию, что вот, столько-то, столько-то. Честно, у меня был случай, когда люди задним числом начинали друг на друга; шишки от этого только получали.
Шаги для разрешения долгов
- Обсудите сроки погашения. Решайте вместе, как будете выплачивать, чтобы не было обид и недопонимания.
- Заключите соглашение. Важно, чтобы оба подписали его, чтобы и вам, и вашему бывшему не было потом весело, если кто-то передумает.
- Воспользуйтесь услугами юриста. Честно, это может сэкономить время и силы. Часто лучше отдать на откуп профессионалам, чем долго соперничать.
- Не избегайте диалога. Ничего страшного, если нужно встретиться и всё обсудить. Лучше десять раз поговорить, чем один раз ссориться.
Если нет возможности согласовать, можно рассматривать варианты, как, например, разделение долгов “по справедливости”: допустим, если вы оба подписались на кредит, но один из вас использовал деньги больше, пусть, значит, и покрывает большую часть.
Но остановитесь на секунду! А вдруг кто-то из вас все же не в состоянии заплатить? Здесь уже дело другое – можно подключить коллекторов или подумать, как сказать им “фу, не надо!” Если все же не получается, попробуйте настоять на банкротстве. Это красиво – всё регламентировано, хоть и с подводными камнями. Как-то раз клиент решил, что его дело – это только его дело, а потом оказался в жёсткой ситуации…
В итоге, главное – действовать с холодной головой и не давать эмоциям завладеть вами. После разрыва отношений, деньги часто становятся последней каплей. Но это не повод ссориться. Заранее решите нюансы, прописывайте и обговаривайте. Чаще всего, компромисс – это ваша страховка от проблем в будущем!
Как рассчитать долю в ипотечном жилье
Далее, нужно учитывать сумму оставшейся задолженности по кредиту. Буквально, сколько еще должны банку? Это поможет понять, сколько денег на самом деле «в пределах вашего жилья».
Разбивка на доли
Как-то раз, один мой знакомый решил делить свою долю с бывшей супругой. Начал со следующего простого уравнения:
| Параметр | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Рыночная стоимость | 4 000 000 |
| Задолженность перед банком | 2 500 000 |
| Чистая стоимость общего имущества | 1 500 000 |
Так вот, в нашем случае, чистую стоимость делят на двоих – остаётся 750 000 на каждого. А еще, если вы оба внесли разные суммы в ежемесячные платежи, это тоже надо учитывать. Вот тут и начинаются нюансы, когда начинаешь вспоминать, кто когда, как и сколько платил.
Итоговые значения
Обсуждение того, как 750 000 поделить, обычно становится весёлым мероприятия. Вспомните, можно использовать такие факторы, как:
- вклад в ипотеку;
- длительность совместного проживания;
- другие активы и обязательства.
А вот потягивание сроков, кстати, может быть реальной уловкой – чем дольше берете тайм-аут, тем больше шансов, что один из вас отложит на ‘чёрный день’ нужную сумму. Бывает и такое, да.
Так, вы подводите итог. Все нюансы расписываются на бумаге, вы оба понимаете, что к чему, и начали двигаться дальше! Не пытайтесь всё решить в спешке. И, главное, помните, здесь всё про взаимопонимание и честность.
Процедура раздела недвижимости: шаг за шагом
Следующий шаг – вот тут и начинается трэш. Согласовать, а именно проанализировать, как вы будете эту недвижимость делить. Часто наступает ступор: кто из вас больше вложил, кто где спал, и т.д. Логично? Возможно. Но это не совсем то, что нужно судье, когда дело доходит до раздела. Поэтому сажайте друг друга за стол и ведите разговор. С процессом здесь, конечно, сложнее.
Встречаемся и обсуждаем – важный момент
- Обсуждайте разные варианты. Делить пополам – не единственный выход.
- Подумайте, кто из вас больше нуждается в этой жилплощади. Возможно, и так будет проще.
- И даже, если у вас разные мнения, попробуйте прийти к компромиссу.
Теперь важный нюанс: как только шаги обсуждены, нужно зафиксировать ваше соглашение. «Но у нас устная договоренность!» – может кто-то сказать. Так, как бы это не звучало, это не полная гарантия. Напишите всё на бумаге и подписывайте! В идеале – юристом. Если у вас есть дети, это влияние может начать игратиьер роль. Да, у меня был случай, когда делили и детей: о, вот тут эмоции очень шевелятся.
- Пакуем документы для суда. Все, что обсудили, – в дело. Важно.
- Подаем иск в суд. Да, это не веселая процедура, но без неё никуда.
- Ждем. Это может занять время!
Кстати, не забывайте, что бывает и такое – что кто-то из вас все равно будет недоволен решением. Да, это нормально. Прокатитесь на эмоциях, но помните: жизнь продолжается. По возможности, не ссорьтесь. Иногда стоит переосмыслить приоритеты.
| Этап | Что делать |
|---|---|
| Сбор документов | Паспорта, свидетельства и выписки |
| Обсуждение условий | Прийти к общему важному |
| Оформление соглашения | Заключить письменное соглашение |
| Подать иск | Направить в суд все документы |
Вот так, шаг за шагом, вы вооружаетесь пониманием, что можно идти дальше. Возможно, вы еще подтормаживаете, но это нормально! Главное – действовать, разрешать все вопросы и не забывать: жизнь просто так не останавливается. Да, бывают сложности, но все преодолимо.
Оформление раздела ипотечной недвижимости
Первый шаг, который вам стоит сделать, – это получить информацию о существующих долгах и правах. Обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека. Зачем это нужно? Ну, чтобы знать истинную картину. Сколько осталось платить, сколько стоит ваша общая недвижимость. Бывает, что после многих лет платежей сумма такая, что вообще не понятно, как вы допустили такую ситуацию.
Процесс раздела: порядок действий
- Договоритесь. Если два человека пришли к консенсусу, значит, можно писать мирное соглашение. Опишите, кто за что отвечает. Звучит просто, но, поверьте, это не так легко.
- Согласуйте, что делать с ипотекой. Обычно, один из супругов продолжает платить, или же делают refinancing. Так, чуть подробнее – если вы решили, что один остается жить в этой недвижимости, то второй отказывается от своих прав и подписывает все нужные документы.
- Если не договорились. Тогда идем в суд. Зачем это делать? Чтобы законно распределить доли. Не забывайте, что иногда бывает, что имущество делится на части, но при этом долг остается единым. В этом случае важен будет порядок, в котором вы раскинете свои дальнейшие действия.
У меня был случай, когда клиенты никак не могли договориться. Супруги делили свою жилплощадь больше года! Вот, казалось бы, простая ситуация, а они умудрились заблокировать процесс из-за споров о том, кто больше делал ремонт. Но тут важнее понимать, что закончить процесс – значит уйти с меньшими потерями.
Юридические моменты, о которых не стоит забывать
Кстати, когда всё дело дойдет до суда, не забудьте о праве собственности. Суд может назначить оценку жилья, это тоже затраты. Важно собирать документы, которые помогут подтвердить ключевые моменты в споре. Список документов:
- Документы на недвижимость.
- Договор с банком.
- Справка об остатке долга.
- Справка о доходах.
- Соглашение между вами, если таковое имеется.
? Не оставляйте на потом оформление документов. Делайте это сразу, пока эмоции не захлестнули. «Ведь потом все будет труднее», как говорила мне бабушка.
Знайте, что совместно нажитое – это не всегда просто. Но, если что-то не так, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалисту. Да, бывает, что за юридическими вопросами нужно идти к юристу. Надо уметь просить о помощи – это нормально.
?? В конечном итоге можно прийти к тому, что, если всё грамотно оформить и не терять время, ваш процесс может пройти оптимально и без лишних нервов.
Документы, необходимые для развода
Первое, о чем стоит подумать – это свидетельство о регистрации брака. Без него никуда, поймите. Если ссылаться на судебную практику, у меня был случай, когда супруги забыли этот документ, и пришлось откладывать заседание.
Основные документы для подачи заявления
- Свидетельство о браке – как я уже говорил, самое главное.
- Паспорта – ваши и, если есть, супруга.
- Документы на детей – свидетельства о рождении.
- Соглашение о разделе имущества – если договорились, можно подготовить предварительно.
- Справки о доходах – тут могут быть нюансы, но иногда нужно.
Не забывайте, что если есть совместные долги, кредиты или другие финансовые обязательства, то потребуются и соответствующие документы на них. Бывает, на заседании всплывают «сюрпризы», и тут без бумаг не обойтись.
Дополнительные нюансы
Если хотите, чтобы процесс прошел гладко, подгребите все бумаги заранее. Идти в суд с минимальным набором – это почти как играть в лотерею. Да, бывают случаи, когда пары обходятся без лишних документов, но лучше застраховаться.
И да, еще одно – полезно иметь копии всех документов. Суд часто может их запросить. Забудете, будет неудобно, да и время потеряете. И еще, заделайте файл с документами – помните, что все должно быть под рукой. Вся эта «бумажная волокита» может показаться скучной, но, поверьте, она важна. На практике – это решает!
Когда стоит подключить юриста?
Если вы оказались в ситуации, когда речь заходит о разделе имущества, и тут замешан еще и заем на недвижимость, то без юриста не обойтись. Не в том смысле, что это must-have, но опытный специалист реально может помочь избежать многих головных болей. Вот, например, у меня был случай, когда клиентка сама пыталась решить вопрос, все задевала, да и не знала, с чего начать. Итог: потеряла время и нервы.
Так когда же стоит замахнуться на юриста? На мой взгляд, когда:
- Сумма обременения внушительная. Если ваша стоимость объекта реально высока
, то шансы потерять много увеличиваются. - Все сразу начали проявлять ‘заботу’. Если у вас вдруг появилось множество ‘доброжелателей’, которых интересуют ваши дела – это тревожный знак.
- И если вы вообще не знаете, какие шаги предпринять. Иногда даже искренний интерес к процессу не помогает разобраться в тонкостях.
Бывает и такое: к юристу приходят только тогда, когда уже все хлопоты начались. И тут надо понимать – это не легкий путь. Что можно сделать – подключить специалиста на начальном этапе, ведь все можно сделать мирно и без лишнего стресса. А если конфликт уже разгорелся, то тут точно без профессионалов не обойтись. Рассмотрим несколько факторов, когда действительно стоит занять место в зале ожидания у юриста.
Когда дело в судах
Если вот прямо сейчас вас вызывают в суд – спешите к юристу. Тут даже не откладывайте на завтра. Да, можете думать, что сами все знаете и уверены в своей правоте, но тут может быть множество нюансов, которые один юрист увидит легко, а вы можете совершенно не заметить.
К примеру, очередной раз расскажу про знакомую, которая при разводе не учла, что суд может учесть не только общие активы, но и личные. Она потеряла и жилье, и деньги. Вот так, бам! А ведь если бы тогда обратилась к юристу, все могло бы быть иначе.
И не забывайте, всегда есть шанс на сделку вне суда. Однако лучше иметь четкое представление о своих правах и возможностях. А для этого профессионал вам очень сгодится. Он сможет объяснить, на что обращать внимание, как действовать, чтобы не попасть в ловушку.
Экстренные ситуации
Когда начинается какая-то непредсказуемая ситуация, например, экстренное взыскание долгов или проблемы с оплатой – юрист вам нужен как воздух. Нельзя затягивать, вот тут и начинается трэш.
Вы должны понимать, что даже если вам кажется, что все под контролем, любые безумства могут посыпаться на голову непредвиденно. Так что, если вопросы начинают валиться как из рога изобилия, лучше сразу бросить всё и поговорить с профессионалом. Уясните, юрист сможет повлиять на ситуацию.
В итоге: не доводите до последнего, если что-то смущает, реагируйте быстро. А подготовка – это не растрата, это залог того, что вы сохраните свои интересы.
Бюрократия и юридические уловки: на что обратить внимание
Давайте сразу к делу. Первое, что стоит сделать – это собрать все документы. Это и справки о неизменности долга, и выписки из налоговой, и всё такое прочее. Начинаю с этого, потому что многие думают, что “потом” можно забрать. И тут вот тут начинает закрадываться хаос. В случае разногласий с супругом или супругой, отсутствие документов может влететь в копеечку в будущем. Вот уж, поверьте, не раз сталкивался с такими моментами, когда кто-то вспомнил о забытом чеке после трех месяцев. Зачем такие сложности, правда?
Как не попасться на уловки
А теперь немного о хитростях. Если у вас есть возможность, установите контроль над сделками с недвижимостью. Конечно, у каждого из нас есть свои секреты и стереотипы о том, как всё должно происходить. Но вот открытие счёта в банке и в последнем моменте выясняете, что денег нет – это весело, правда? Иногда бывшие супруги могут применить какие-то хитрости, чтобы отдать “долг”. Да-да, бывает и такое.
- Обратите внимание на условия выплаты кредита.
- Убедитесь, что ваш имя указано верно во всех документах.
- Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы во время обсуждений с вашим юристом.
- Держите связи с банком на контроле – бывают ситуации, когда информация теряется.
Вот, кстати, интересный случай вспоминается. Один мой знакомый совершенно не знал, что на его имя была оформлена мощная кредитная карта на сумму долга. А его партнер таким образом “защитился” от счета. А зачем вообще всё это? Чтобы лишний раз не возиться с бумажками. Неприятно, когда выясняется всё в последний момент – стресса добавляет. Поэтому, если что-то вас смущает, не стесняйтесь и спрашивайте. Просто позвоните в банк, да и всё. Не нужно ничего бояться.
И последнее, обязательно проверяйте изменения в законах, так как они могут подстерегать как подводные камни. Никих “я и не знал” здесь быть не должно. Прямо осознание того, что надо держать ухо востро, может избавить от кучи проблем в будущем.
Избежать распространенных ошибок: мудрость наперевес
Понимаю, как стрессово все это. Ощущение, что все распадается, и вот такая недвижимость, которая, казалось, была вашим совместным домом, теперь превращается в поле битвы. Вот я и делюсь некоторыми лайфхаками, чтобы вы не оступились и не сделали лишних шагов, которые могут обернуться против вас.
Первым делом, всегда стоит помнить, что у вас должна быть четкая картина. Да, это относится не только к моральной стороне, но и к чисто материальным вопросам. Поэтому стоит сделать следующее:
1. Составьте план
Итак, вот сразу важный момент – ясность плана. Делайте список всего, что будет включено в обсуждение. Недвижимость, финансовая сторона, какие-то другие активы. Не оставляйте ни одного пункта без внимания. Да, бывает и такое, что что-то мелкое может оказаться решающим.
2. Обратитесь к профессионалам
Друзья, если вы думаете, что сможете решить все самостоятельно, это может стать большой ошибкой. Взгляните на ситуацию под разными углами. Я вам так скажу, у меня был случай, когда клиентчка думала, что справится одна, а в результат попала в такую западню из-за непонимания законов. Не упускайте из виду – хорошо подготовленный адвокат поможет вам избежать многого.
3. Учтите эмоциональные аспекты
Забудьте о ‘правильном’ подходе. С эмоциями не шутят. Признайте, что у вас будут обиды и страхи. Возможно, вам будет сложно говорить о некоторых вещах. Честно, иногда лучше поделиться с психологом, чтобы не выходить дерзко на общение с другой стороной.
4. Подготовьте информацию о ваших финансах
Это относится к кредитам, займам, и т.д. Вот тут-то и начинаются проблемы, если не справиться с документами. Убедитесь, что все цифры верные. Ложные данные – это не просто недоразумение, а серьезная ошибка.
5. Будьте готовы к компромиссам
Учитывайте желания другой стороны. Иногда проще сделать шаг назад, чтобы продвинуться дальше. У меня был случай, когда пара потратила уйму времени, споря о каждой мелочи. Казалось, они вставали на роковую тропу, в то время как решение могло быть под носом.
- Делитесь информацией.
- Не игнорируйте претензии. Лучше обсудить.
- Следите за настроением друг друга. Понимание важнее денег.
Помните – чем спокойнее вы будете в процессе, тем больше шансов, что удастся устроить все как надо. Да и вообще, все соседи увидят, как вы мирно взаимодействуете, даже когда вокруг хаос. Защитите себя и свою выгоду, но не забывайте про человеческое.
Что делать, если бывший партнер не согласен?
Если столкнулись с неподвижностью от бывшего спутника, не опускайте руки. Первым делом дайте себе время. Да, много эмоций, скажем прямо, накрывает. Бывает, что просто нужно перевести дух и немного остыть. Но вас никто не накажет за желание стремиться к результату.
Затем – подумайте о переговорах. Искренне поговорите, без упреков и обвинений. За чашкой кофе, например. Напомните, что вы оба имели мечты насчет недвижимости и сейчас важно найти компромисс. Если такой подход не сработал, вот несколько шагов, которые можно предпринять:
- Создание переговорной платформы: Найдите день и место, где сможете обсудить ваше имущество без лишних эмоций. Звучит банально, но помогает!
- Медиация: Подключите третью сторону – это может быть общий знакомый или профессиональный медиатор. Он поможет сгладить острые углы.
- Юридическая консультация: Если все попытки провалились, лучше проконсультироваться с юристом. Он подскажет, какие меры можно принять дальше.
- Судебная защита: Нельзя не упомянуть, что в случае, когда позиции обоих не сходятся, придется обратиться в суд. Будьте готовы к тому, что это затянется и требует времени.
Здесь вот интересный момент: у меня был случай, когда пара решила все вопросы через медиацию. Долго думали, стеснялись, но потом сошлись. Говорят – размеренно и интеллигентно обсудили все нюансы, и вопрос решился. Так что это работает!
Но! Узнайте права и обязанности, ведь все выстраивается на законодательных основах. Важно не забывать, что ваши интересы должны быть защищены. Не забивайте на варианты, если у вас есть дети – их интересы колоссальны.
Раздел недвижимости в ипотеке при разводе — сложный и часто эмоционально напряжённый процесс. Существенным моментом является то, что ипотечная квартира, приобретённая в браке, считается совместно нажитой собственностью, даже если она оформлена на одного из супругов. При разводе важно учитывать несколько ключевых аспектов: 1. **Договор ипотеки**: Если квартира находится в ипотеке, обязательства по кредиту остаются за теми, кто подписывал договор с банком. Важно обсудить возможное перераспределение долгов. 2. **Оценка имущества**: Для справедливого раздела квартиры рекомендуется провести независимую оценку её рыночной стоимости. Это поможет понять, какая доля будет причitana каждому из супругов. 3. **Согласие сторон**: Лучше всего, если супруги самостоятельно договорятся о способе раздела. Они могут решить, кто останется в квартире, а кто получит денежную компенсацию. 4. **Нотариальное согласие**: Если долг по ипотеке исторически менее важен, существует возможность нотариального соглашения о разделе имущества, которое обеспечит прозрачность и защиту интересов обеих сторон. 5. **Юридическая помощь**: Не стоит пренебрегать консультацией юриста, который поможет учесть все нюансы и правильно оформить документы. Раздел квартиры в ипотеке — это не только юридический, но и эмоциональный процесс, поэтому так важно подходить к нему со знанием дела и с открытым согласием обеих сторон.